Нужно ли ИП платить налог с продажи земли?
Добрый день,
вопрос касается налогообложения после продажи земли.
Я, предприниматель - и как предприниматель выкупила землю у администрации,
через год часть земли продала другому лицу - но договор о продаже оформлен не как между ИП и физлицом, а как между двумя физлицами.
Прочла много чего в интернете, но не могу определиться в огромном количестве информации.
По логике получается, что должна подавать декларацию и платить 13 % НДФЛ от кадастровой стоимости земли (не от суммы продажи указанной в договоре)??
Я на ЕНВД, если бы была на УСН и продавала как ИП то только тогда платила бы 6%.
Прошу откликнуться тех, кто осведомлен в вопросах оплаты налогов с продажи имущества.
Смущает меня еще то, что земля приобретена в собственность предпринимателем, а в договоре я просто как физ.лицо.
Может ли потом оказаться, что договор составлен неверно
спасибо
вопрос касается налогообложения после продажи земли.
Я, предприниматель - и как предприниматель выкупила землю у администрации,
через год часть земли продала другому лицу - но договор о продаже оформлен не как между ИП и физлицом, а как между двумя физлицами.
Прочла много чего в интернете, но не могу определиться в огромном количестве информации.
По логике получается, что должна подавать декларацию и платить 13 % НДФЛ от кадастровой стоимости земли (не от суммы продажи указанной в договоре)??
Я на ЕНВД, если бы была на УСН и продавала как ИП то только тогда платила бы 6%.
Прошу откликнуться тех, кто осведомлен в вопросах оплаты налогов с продажи имущества.
Смущает меня еще то, что земля приобретена в собственность предпринимателем, а в договоре я просто как физ.лицо.
Может ли потом оказаться, что договор составлен неверно
спасибо
Comments
-
Здравствуйте!Цитата: Смущает меня еще то, что земля приобретена в собственность предпринимателем, а в договоре я просто как физ.лицо.Согласно ГК РФ имущество ИП не обособлено от имущества физлица. ИП - это то же физлицо, только имеющее статус предпринимателя.
Земельный участок был приобретен для дальнейшей перепродажи. Поскольку в рамки ЕНВД сделка не укладывается, придется уплачивать налоги в рамках ОСНО, то есть платить НДС и НДФЛ. -
Еще раз здравствуйте, если так то понятно, что должна заплатить 13%
Почему я должна платить налоги ОСНО - если при регистрации я подавала заявление, т.е выбрала систему налогообложения ЕНВД.
Значит с ОСНО я автоматом снята была -
Цитата: Значит с ОСНО я автоматом снята былаОшибаетесь. У Вас ЕНВД +ОСНО. Все сделки, которые не укладываются в рамки ЕНВД, облагаются по ОСНО. Среди видов деятельности, которые могут быть переведены на ЕНВД, нет продажи земельных участков, следовательно, уплачиваете налоги по ОСНО.
